物业管理委托书范本最新4篇

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

物业管理委托书范本最新4篇【导读】这篇文档“物业管理委托书范本最新4篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!物业管理委托书【第一篇】物业管理委托书委托人:(以下简称甲方)受托人:(以下简称乙方)甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位,现协议委托乙方,负责在该小区竣工后提供物业管理服务,双方议定条款如下:第一条物业名称第二条物业地址第三条服务范围服务范围按小区业主(大会、委员会)与乙方签订的物业管理服务合同为准。第四条委托期限物业管理服务由交付使用日开始,为期二年,届时如双方及业主同意,本委托可以续约。第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作,其盈余部分为乙方应得之合理利润,甲方不参与分成。2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时,就乙方接管的物业及设备、设施的状况,根据各单项设备维护、维修收费标准,结合乙方管理水平,制定收费标准,并确定相应的预算管理制度。3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的1/4设备使用或更新,乙方应设立大、中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准,甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承担保修责任。6、小区内电梯维护由提供年免费保修,超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。第六条设施、设备、图纸的移交1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方,甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2、图纸移交或验收应以书面方式进行,由技术人员逐项记录,双方签字、盖章确认。3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度,并由乙方具体执行。甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定,在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况2/4下,出现的管理失当由乙方负责。若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失,应由相应责任人负责。2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定,为有效管理该物业而制定有关规定,业主要严格遵守。第八条协商及举报投诉1、为管理该物业而发生的重大事项,甲、乙双方应通过协商解决。2、乙方自愿接受甲方监督,因乙方管理不当,业主及甲方有权投诉,乙方应立即采取措施予以纠正。第九条管理机构1、乙方在接管该物业后,于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度,乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方,以便甲方使用、监督。2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。第十条税费乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。第十一条其它1、若因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方,乙方自愿终止本合同,将物业完整地移交甲方。2、因本合同而引致一切争议,应协商解决。协商不成,任何一方可诉至广水市人民法院。3/4本协议一式二份,甲乙双方各一份,自双方签署之日起生效。(本页无正文,为公司与公司物业管理委托书签字页。)甲方:法人代表:乙方:法人代表:二〇一一年七月四日4/4物业管理委托书【第二篇】二、为方便资金划转,加速资金周转,甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用,同时,乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:1.乙方负责在每月13~15日(含13、15日,遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中,应有足够的资金,用以支付当月应缴纳给甲方的费用,若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款,乙方将不再为代扣,由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)-将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。七、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。八、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。九、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交_________法院诉讼解决。甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________代表人(签字):_________代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________丙方(签字):__________________年____月____日签订地点:_________篇2:甲方:___________________(物业管理公司、受托方)乙方:___________________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册),现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元,作为房屋委托管理费。-乙方在本协议签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_________,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止,一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)本协议在签订后到“房屋共用部-位设施维护基金”到位之日起生效。(四)本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。(五)本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。(六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。(七)其它约定:________________________________________________。甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________法人代表(签字):_________法人代表(签字):__________________年______月______日_________年______月______日----物业管理委托书【第三篇】合同编号:_________甲方(业主大会或业主管理委员会):_________组织名称:_________业主委员会代表人:_________地址:_________联系电话:_________乙方(物业管理企业):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________物业管理资质等级证书编号:_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定,甲方通过招标、议标等方式选聘乙方,在自愿、平等、协商一致的基础上,就_________(物业名称)的物业管理服务的相关事宜,订立本合同。第一条物业基本情况物业类型:_________座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。占地面积:_________平方米。建筑面积:_________平方米。容积率:_________%绿地占有率:_________%公建配套用房面积:_________平方米小区总户数:_________受益人口:_________委托管理的物业构成细目见附表。第二条服务受益人乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第三条委托管理期限委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。第四条委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。6、公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。10、组织开展社区文化娱乐活动。11、负责向业主和物业使用人收取下列费用:(1)物业管理服务费;(2)_________。12、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。13、对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。14、其它委托事项_________。第五条物业服务质量1、基本要求(1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同

1 / 39
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功