房屋买卖合同范例实用3篇

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

精编资料,供您参考房屋买卖合同范例实用3篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“房屋买卖合同范例实用3篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!简单房屋买卖合同1卖方:____________(以下简称甲方)身份证号:______________________买方:____________(以下简称乙方)身份证号:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方将位于____区____路____小区____号楼____单元____号的壹套建筑面积为____平方米的砖混结构房屋出售给乙方;第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币):___________元,大写:____________元。2、甲、乙双方达成一致,房屋交易过程中各种税费由乙方负担(甲方依法应当承担的个人所得税除外),甲方提供必要资料。第三条付款方式及房屋交付:2、甲乙双方于合同签署10个工作日内办理过户手续,乙方于过户当日给付甲方(人民币:___________元,甲方同时将房产证、土地使用证交给乙方。乙方于过户后15天内,乙方将余款(人民币):___________元给付甲方,付清房款;甲方同时将房屋钥匙交给乙方。第四条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期壹日,按照逾期金额的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款5%违约金。第五条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期壹日,按照购房总价的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价5%的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和精编资料,供您参考财务纠纷;如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第七条甲方将房屋内床两张、餐桌壹台、空调壹台、抽油烟机壹台、热水器壹台赠送与乙方;甲方应在交房之日前结清物业管理、水、电、气等各种费用并将凭证交付乙方。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。甲方(签章):________________乙方(签章):______________________年_____月_____日房屋买卖合同2甲方:乙方:经甲乙双方共同协商,根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议:第一条乙方所购商业用房的基本情况该住房位于驻马店市小区名为所购房屋位于平方米,元/㎡,总房款计拾万千百拾元整(小写¥元)。第二条付款方式及期限乙方按下列第种方式按期付款:1、一次性付款。合同签订之日,乙方一次性付清房款的,按房屋优惠价计,乙方应实付房款拾万千百拾元整(小写¥元)。2、分期付款。合同签订之日,乙方首付该住房总价款的%,计元;年月日付房款元;年月日付房款元;余款竣工时付清元。乙方如未按以上规定的时间付款,按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金;逾期付款超过30天后,甲方有权解除合同。第三条交付期限及责任甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准:入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户,全毛坯房,水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。精编资料,供您参考但如遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金;逾期交付超过30天后,乙方有权解除合同。单方解除合同的违约责任本合同签订后,法定可以解除合同的事由未出现时,任何一方不得解除合同,否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。第五条交接该房屋由双方进行验收交接,由于乙方原因,未能按期交付的,按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金;逾期交付超过30天后,乙方有权解除合同。第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷由于甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。第七条关于产权登记的约定1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金,该维修基金由甲方统一代收。2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内,甲方办理房产权大证,分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证,费用由乙方承担。面积确认以房产证为准,房款多退少补。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金,如受政策性或办证机构调整影响,办证日期可相应顺延。第八条保修责任以建设部通用条款和专用条款为准。第九条双方约定、未经有关部门批准或甲方同意,乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建,不得随意拆除房内设施、设备。2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备,保证走廊、楼梯、楼道的畅通,对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用,应当遵守有关规定,凡属乙方人为损坏的,由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理,甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当精编资料,供您参考事人协商解决;协商不成的,当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。第十二条本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲、乙各一份,物业存档一份。第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字):乙方(签章):联系电话:联系电话:年月日年月日房屋买卖合同正规版3甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路72号1幢的房屋(房屋所有权证号:靖边房权证张畔字第号、国有土地使用证号:靖边国用字第号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。四、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定承担。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土精编资料,供您参考地使用权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。七、乙方支付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。八、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,(含在房屋价值内)。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十、附加条款:1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方):电话:乙方(买方):电话:身份证号:年身份证号:年月日月日

1 / 9
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功