参考资料,少熬夜!办公楼租赁合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“办公楼租赁合同实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!办公楼租赁协议书1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上,就住户出租事宜。经协商一致,订立本合同。第一条1、甲方出租给乙方的办公楼位__________________________________________________________________________。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3、乙方应提供身份证明文件,供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。2、乙方向甲方承诺,仅作_______________使用。非经甲方同意,不得转租,不得将房屋用途改变。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航,双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月每间租金为_______元(全年共计房租费______元整),该车库每月租金为_______元(全年共计房租费________元)。2、房屋租金支付方式为付后租,租金在签订合同时一次性付清。3、首次租住,乙方在全年租金外,应每间多支付_______元作为履约保证金。4、租期满后,按照本合同第八条的规定处理押金。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:A、房屋大修及房屋管线维修的费用;B、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。2、乙方负责交纳的费用:A、租住期间发生的水、电、有线电视、电话(包参考资料,少熬夜!括上网费)、卫生费、物业费等费用;B、租住期间低值易耗品(如灯光)及设施附件(如水龙头、连接软管)更换的费用;C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。第五条房屋修编与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不归造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、乙方非经甲方同意,不得对房屋实施改装和装修工程。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。B、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:A、未经甲方书面同意,转租、转借所承担的房屋。B、未经甲方书面同意,拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。C、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。D、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。E、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。F、未按时交纳房屋租金。G、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定,被有关管理部门警告。4、租赁期满,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满壹个月前通知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。7、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,5日内,应向甲方支付月租金_____作为违约金,超过10日,按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出,并商议解决议案。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。参考资料,少熬夜!4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第八条违约责任处理规定1、因甲方原因造成合同提前中止的,甲方应提前一个月通知乙方,并应退还乙方自合同终止月起的全部租金,并退还房屋押金(押金不计算)。2、因乙方原因造成合同提前中止的,乙方应提前一个月通知甲方。甲方待乙方结清一切费用后,应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天,当月房租按一个月计算。如不满15天,按半个月计算。甲方扣除以房屋押金作为违约金。3、乙方如有损坏甲方的房屋,应在交回房屋时按时赔偿,赔偿金在房屋押金中直接扣除。第九条其他约定事项1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定,服从物业公司管理。2、乙方应加强对本单位员工的管理,加强安全教育,如出现安全事故或意外事故的,全部由乙方负责处理,并承担一切经济和法律责任。3、办公场所不准在室内做饭,若擅自做饭,出现事故的,乙方应该负全部责任。第十条其它本合同未尽事宜,双方友好协商解决。本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具有同行法律效力。房屋附属设施,见首次出租时签订的合同附件。本合同自双方签字之日起生效。甲方(签章):乙方(盖章):法定代表人:法宝代表人:委托代表人:委托代表人:签订日期:20xx年3月28日办公楼租赁合同2根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。参考资料,少熬夜!四、租赁期限租赁期共年,从年月日起至年月日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一,保证金不予退还:1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。参考资料,少熬夜!7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项,乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:代表:代表:联系电话:联系电话:合同签订时间:年月日办公楼租赁协议书3甲方(出租方)__________身份证号码_______参考资料,少熬夜!_____乙方(承租方)__________身份证号码____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_____;门牌号为_____。2、出租房屋面积共_____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_____元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为_____元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:_______________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用:_________________________参考资料,少熬夜!(1)乙方应按时交纳自行负担的费用:。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满