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物业条件1.面积：（1）标准型店铺建筑面积为500－800平方米，房屋使用率为75%以上；（2）旗舰型店铺建筑面积为900－1300平方米，房屋使用率为75%以上；（3）经济型店铺建筑面积为350－600平方米，房屋使用率为75%以上。2.层高：（1）室内净高为3.2米；（2）室内净高为4.8米－5.2米，可做二层。3.电容量：90千瓦。4.水容量：（1）经济型店铺每日20吨以上；（2）标准型店铺每日30吨以上；（3）旗舰型店铺每日40吨以上。5.煤气：有管道煤气或煤气大罐。6.停车位：（1）经济型店铺：1－3个停车位；（2）标准型店铺：3个以上停车位，按餐位数的1%计算；（3）旗舰型店铺：10个以上停车位，按餐位数的3%计算。7.临街面：15－25米。8.长宽比：临街面：店铺纵深＝1：1或2：3。9.排风：有排烟的管道，或允许合格的油烟外排。10.排水：（1）有市政排水管网；（2）有化粪池。11.冷暖设施：（1）有暖气管道设施；（2）有中央空调设施（可以自己建）。12.外立面气质：（1）正房；（2）干净、利落、整齐；（3）有亲善力，不拒人。