万达文旅新城前期物业XXXXCGFZ2662定稿

合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第1页共72页合合肥肥招招标标投投标标中中心心招标文件www.hfztb.cn项目名称:万达文旅新城前期物业项目编号:2013CGFZ2662二○一三年十一月合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第2页共72页目录招标文件第一部分............................................................3第一章投标邀请（招标公告）................................................3第二章投标人须知前附表....................................................5第三章招标需求...........................................................10第四章评标办法...........................................................10招标文件第二部分...........................................................37第五章投标人须知.........................................................37一．总则............................................................37二．招标文件............................................................40三．投标文件的编制......................................................42四．投标文件的递交......................................................45五．开标与评标..........................................................46六．定标与签订合同......................................................49第六章采购合同...........................................................54第七章投标文件格式.......................................................55一．开标一览表..........................................................57二．投标保证金退还声明..................................................58三．投标人综合情况简介..................................................59四．投标函..............................................................60五．投标分项报价表......................................................61六．服务方案及服务承诺..................................................66七．有关证明文件........................................................68八．投标授权书..........................................................69第八章合肥招标投标中心网上招投标操作规程（暂行）.........................70合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第3页共72页招标文件第一部分第一章投标邀请（招标公告）合肥招标投标中心采购部（合肥市政府采购中心）受合肥万达城投资有限公司委托，现对“万达文旅新城前期物业”进行国内公开招标（网上招标），欢迎具备条件的国内投标人参加网上投标。一、采购项目名称及内容1、项目编号：2013CGFZ26622、项目名称：万达文旅新城前期物业3、项目概算：1400万元4、项目内容：万达文旅新城前期物业。详见招标需求。二、投标人资格1、符合《政府采购法》第二十二条规定；2、具有物业服务一级资质；3、外地企业须已在合肥市房地产管理局备案；4、本项目不接受联合体投标；三、开标时间及地点1、开标时间：详见投标人须知前附表2、开标地点：详见投标人须知前附表四、投标截止时间详见投标人须知前附表五、报名及招标文件发售办法1、报名时间：2013年11月21日8:00至2013年11月29日17:30止。2、招标文件价格：人民币400元，招标文件售后不退。3、报名方式：（1）本项目只接受合肥招标投标中心会员库中已审核通过会员报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（会员办理联系电话：[phone]，联系人：高工），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；（2）会员报名程序请登陆合肥招标投标中心网（www.hfztb.cn）办理（具体操作步骤和合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第4页共72页程序请参见“办事指南”栏目--“会员报名操作手册”）；（3）会员报名成功后直接采用网上支付系统支付标书费用，直接下载招标文件及其它资料（含答疑或相关说明）。如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）；六、联系方法单位：合肥招标投标中心采购部（合肥市政府采购中心）地址：阜阳路17号（原合肥市委办公楼）四楼本项目联系人：李工（合肥招标投标中心一楼服务大厅2号窗口）电话：[phone]传真：[phone]合肥招标投标中心网址：www.hfztb.cn合肥市政府采购中心网址：www.hfzfcg.gov.cn七、其他事项说明1、网上报名的投标人可在报名后直接下载招标文件。2、投标人网上报名后，必须在报名截止时间前网银支付，逾期网上报名系统将自动关闭。3、投标人如需开具标书工本费发票，请在报名成功后打印回执码页面并携带至合肥招标投标中心一楼服务大厅财务窗口办理。4、报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，节假日休息）与项目联系人联系。5、购买了招标文件，而放弃参加投标的投标人，请在开标前3日内以书面形式（传真或书面送达，加盖单位公章）通知合肥招标投标中心。弃标未予告知的，合肥招标投标中心将在诚信会员库系统中自动记录次数，并给予不诚信行为记录。八、其他本投标邀请以招标公告形式在合肥招标投标中心及合肥市政府采购中心网站上发布。合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第5页共72页第二章投标人须知前附表序号内容说明与要求1采购人合肥万达城投资有限公司2委托人合肥万达城投资有限公司3集中采购机构名称：合肥市政府采购中心地址：阜阳路17号（原合肥市委办公楼）四楼网址：□财政投资□采购人自筹其他8包别划分不分包□分为个包9付款方式付款方式：本合同以人民币付款，物业管理费由中标人向业主依据其与业主签订的服务合同约定方式收取。投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。10联合体投标□允许不允许11投标有效期开标后60天12服务期限合同期限暂定自签订生效之日起一年。13投标保证金金额人民币壹拾肆万元，投标保证金应当在投标截止时间前足额到达招标公告指定账号。详见招标文件第二部分第五章投标人须知第18条前次采购失败的，采购中心将退还投标人的投标保证金。投标人参与后续采购前，须向本项目本次公告公布的投标保证金账号重新交纳投标保证金。投标人请注意：采购中心投标保证金交纳帐号采用合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第6页共72页动态虚拟帐号，项目采购失败后，投标保证金交纳账号将会发生变化，请投标人参与后续采购时，注意勿将投标保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，投标保证金无效。投标保证金缴纳账号详见本项目在合肥招标投标中心网上发布的招标公告14答疑2013年12月2日17时前接受网上答疑（逾期不予受理），疑问的提出与答疑获取详见招标文件第二部分第五章投标人须知第15条（咨询电话：[phone]）。投标人请注意：采购中心对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。采购中心不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。上述澄清、更正或更改在网站上发布的同时，会员库系统将通过第三方短信群发方式提醒投标人进行查询。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，采购中心不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。15勘察现场自行勘察16标书份数及要求投标文件：1、加密的电子投标文件，应在投标截止时间前通过合肥招标投标中心会员系统上传；2、未加密的电子投标文件1份（光盘或U盘介质），密封提交；3、纸质投标文件1份，密封提交；注：加密的电子投标文件为使用合肥招标投标中心提供的电子标书制作工具软件（http：//www.hfztb.cn网上下载）制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第7页共72页文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。投标文件如不一致时，按下列顺序确定其投标文件效力：1、加密的电子投标文件；2、未加密的电子投标文件；3、纸质投标文件。备注：如投标人解密失败，投标人应使用未加密的电子投标文件。如网上招标系统故障，投标人应使用纸质投标文件。未加密的电子投标文件和纸质投标文件仅仅作为网上提交的加密的电子投标文件在特殊情况下才启用的备份资料。开标时没有提交未加密的电子投标文件，视同放弃使用未加密的电子投标文件的投标；未提交纸质投标文件的，视同放弃使用纸质投标文件的投标。投标人报名成功后，如未在招标文件规定的投标时间截止前上传网上投标文件，而只递交了未加密的电子投标文件或纸质投标文件的，投标无效。17投标时间及地点投标截止时间：同开标时间纸质标书递交地点：同开标地点投标文件接收时间：1、加密的电子投标文件接收时间为投标截止时间;2、纸质投标文件及未加密的电子投标文件接收时间为：自投标截止时间前30分钟至投标截止时间止。18开标时间及地点开标时间：北京时间2013年12月5日9:00（以本项目网上投标系统的时间为准）开标地点：阜阳路17号（原合肥市委办公楼）二楼7号开标室合肥招标投标中心政府采购招标文件-服务类综合评分法2013-0728版第8页共72页19评标办法综合评分法，详见招标文件第一部分第四章评标办法20中标服务费详见招标文件第二部分第五章投标人须知第31条21履约保证金中标价的10%，在合同履约期满后无息退还。收受方式为：转账、保函，收受人为采购人、□委托人、□采购中心，详见招标文件第二部分第五章投标人须知第32条22采购人联系方式联系人姓名及联系电话：苏金虎0551-6299236923本项目提供除电子