重庆龙湖花园南苑

人们喜欢什么样的住宅小区安全离市中心较近离公司学校较近有高大上的中心广场小区内没有行车安静物业好邻里关系好景观环境良好狗狗有活动空间户型好朝向好停车方便运动设施场地配备齐全立面奢华社区便利店多价格低适合老人居住大户型新小区设计概念、主旨的提出，要靠平时的文化知识积累，这也是规划、建筑设计与其他工程类学科的最大区别。理念可以从底蕴深厚古典文化中挖掘。例如，东方文化中的“五行、五色、五谷、无味、五脏、五官”将自然环境与人类自身联系在一起，构成对世界的认识基础。也可以从西方文化以爱琴海的希腊文明为开端中考虑。关于后现代主义建筑风格对于什么是后现代主义，什么是后现代主义建筑的主要特征，人们并无一致的理解。美国建筑师斯特恩提出后现代主义建筑有三个特征：采用装饰；具有象征性或隐喻性；与现有环境融合。文丘里提出的保持传统的做法是“利用传统部件和适当引进新的部件组成独特的总体”，“通过非传统的方法组合传统部件”。小区规划设计理念0102030405区位分析，与城市设施的组织关系规划分级，内部道路分析户型特点，立面及构造的亮点公共设施安排，服务半径绿化特点，环境均好性南苑小区分析第一节区位分析龙湖花园位于重庆市渝北区新牌坊，项目北靠城市内环路，南邻新南路，西面是余松路，东接红锦大道，社区范围内有环境优美的动步公园和九龙湖景观。整个社区主要由龙湖地产开发的三个板块组成，以贯穿南北的星光大道为界，东面分别为1997年开发的龙湖南苑和2000年开发的龙湖西苑;西面为2003年后开发建设的龙湖·水晶骊城。重庆北站以新牌坊为中心，向南至南桥寺，过石门大桥接沙坪坝，向东接五里店，过黄花园大桥后可至解放碑和南坪;以北20公里可至机场，以南接渝澳大桥，可通向渝中区。第一节区位分析从龙湖花园可以在十几分钟内到达沙坪坝、解放碑，二十分钟内到达南坪。项目交通发达，与观音桥商圈、江北机场和沙坪坝都有非常便捷的交通干道联系，社区紧邻冉家坝商业中心，是渝北区新的商业中心。重庆北站1.5公里商圈2.5公里商圈第二节小区规划龙湖花园南苑小区以自然为主题指导思想——充分利用重庆的山地城市特点，以山造势，利用落差，形成错落有致的景观环境特点。龙湖花园南苑于2000年为重庆获得第一个国家小康住宅示范小区称号。重庆龙湖花园南苑小区建于1997年，整个小区工程占地247亩，建筑面积23万平方米，容积率1.375，总户数1160，车位800余个，总绿化面积6.3万平方米，绿地覆盖率45%，人均绿地面积15平方米。概述第二节小区规划■小区风格自然，突出山地特色小区结合地形原貌，形成了从城市广场到社区活动中心，再穿越中心绿地直至湖边的中轴线，实现了城市风格到自然风格的自然过渡。建筑从湖岸线开始，又以这条中轴线为中心依次对称布置低层、多层、中高层、高层住宅。沿湖绿化保留原来山石、植物和道路的自然风貌，配以垂柳、桃花、樱花及灌木球形成绿色屏障，划分了住宅空间的界面。小区分为五个组团，每个组团内部自行组织环境。第二节小区规划■空间设计具有生活化小区内分级明确，空间变化丰富，既保证了中部空间视野的聚合，又注重各组团的独立特色，封闭与开敞共存。通过道路穿插，建筑布置增加整体空间尺度感；利用建筑自然形成庭院花园空间，让区域内业主产生亲密、安全的感觉。每个居住庭院，点缀有座椅、雕塑和适合不同年龄业主的休闲设施，使业主在小区内能够在不同层次和空间进行和谐自由的交流。第二节小区道路设计车行交通小区沿南侧，东侧城市道路一共设置了五个出入口，东南角设有城市广场的为步行主入口，居民出入极为方便。充分利用地形，依据地势采用自由式路网结构，每个组团自成体系，以环状、尽端式道路相结合形成小区内部车行环境。道路通达顺畅，在中部和东南两侧设置主入口，既保障小区与城市自然的连接，又保证小区的交通有效循环。设置了完善的车辆门禁系统，实行人车分流的组织方式。第二节小区道路设计第二节小区道路设计步行交通小区的步行系统以中心步行轴线为主，以步行道连接至各个组团，其独立的交通体系，使各个组团能够紧密联系。入口广场为小区步行主入口，然后过渡到小区步行主轴线，绿化与铺地精心设计，集步行、休闲、景观、交往为一体。沿湖设置体闲景观步道，顺应地形自由伸展，串联一系列不同空间感受的小型节点空间，使小区居民能够在体闲散步的同时，欣赏碧水蓝天、湖光山色美景。第二节小区道路设计第二节小区道路设计静态交通采用地面、地下相结合的停车方式。利用路边绿地及部分住宅间隙作为地面停车场地;利用高差较大广场或住宅下设地下停车场。考虑了足够的架空地下停车位，小区的车位配置率达70％左右。第三节住宅设计户型设计超前多样针对客户的不同需求，龙湖花园推出以多层为主，配以高层、中高层、低层相结合的综合性的住宅类型。主导套型面积以120至150平方米左右，有两房两厅单卫、三房两厅双卫、四房两厅双卫及跃层、别墅等100多种套型，提供广泛的选择，以满足客户使用的多项需求。小区的细部设计上，体现了人文关怀。如小区在重庆市第一家设置无障碍通道；第一家设计室外空调位和冷凝水有组织排放；第一家将小区水泥路面改为沥青路面，以减少扬尘、噪音和夏季反光；第一家设置单元入户大堂；第一家在社区内引入老人足底按摩道；第一家设置室外健身器材以方便不进健身房的老人……这数十项细小但用心良苦的处理，让人感到浓厚的“以人为本”的气息，在重庆的住宅小区设计中产生了较大的震动。第三节住宅设计三室两厅两卫四室两厅两卫别墅第三节住宅设计室外空调位重庆第一个室外健身器材小区第四节公共设施布置由于重庆本身山地地形的限制，南苑小区的地面标高差异性较大。公建布置时以此为出发点，合理利用高差放置公建，尽量保证住宅拥有良好的朝向和采光。龙湖花园南苑的公共设施主要布置于沿街的住宅底层以及小区中心广场周围。公共建筑第四节公共设施布置其中，龙湖花园.南苑商业布局形态是住宅底部两层沿街线形商业。龙湖南苑的商业功能更偏向于生活服务和餐饮类，己经形成一定特色的餐饮美食街，吸引了很多外区域的人前来消费，其外向性功能越来越突出。但由于受布局与形态的限制，其在交通和环境方面的问题凸显，居民认同度不高。龙湖花园南苑周围配套成熟完善，有南苑龙湖美食街、西苑爱琴大道情调商业街、水晶骊城商业街和社区时尚生活中心——龙湖晶骊馆。晶骊馆周边片区业主的生活品质得到很大提升;南苑和西苑分别在社区商业的特色和满足居民基本需求方面做到了内外兼顾。第四节公共设施布置龙湖南苑的底层沿街商业与城市道路、商业街道不在同一个标高上，规划采取了分台的处理手法，将空间分为三台:第一台为商业步行街道，与城市道路基本处于同一平面上;第二台为商业建筑的入口空间，与步行街道之间通过台阶连接;第三台为住宅建筑的入口空间，同时也是商业建筑的屋顶平台，可以通过设置屋顶绿化来强化城市景观界面。这样的设计方法既为购物空间营造了一定的商业氛围，又取得了步行街道、商业建筑及住宅在空间立面上的协调统一的效果。第五节小区绿化1.设计宗旨以人为本的主导思想—小区里有集现赏性和实用性于一体的6万m²的绿化带，有进入式草坪和层次分明、高低错落有致的各类植物。以自然为主题的指导思想——充分利用重庆的山地城市特点、以山造势。利用落差，形成错落有致的景观特点。2.设计特点在景观环境设计中，借景于周围的山地地形，环境风格趋于自然化。在园林素材上，大量运用天然石材，木材、鹅卵石、成型植物、耐践踏草种等。景观环境设计宗旨及特色组团绿地组团绿地组团绿地组团绿地第五节小区绿化（1）中心绿化中心绿地面积达到1.8万平方米，是连接五个庭院绿化环境的中枢，布局上以疏林草坪为主，将原来平坦地貌改造为动感的滚动草坪，增加平面上的层次。草坪属于可观、可入、可玩的人性化设计。第五节小区绿化景观豪宅与钻石公寓(一组团)为高层住宅和部分商业设施。绿化以平台绿化和屋顶花园为主。平台绿化及屋顶花园则以密林式的布局，令人耳目一新。缓解了高层建筑物的压抑感，气氛通过一个“林荫道”进入一个宁静，绿意盎然的“花园世界”。（2）组团绿化第五节小区绿化路边绿化设计宅间绿化小品绿化植物搭配庭院绿化层次第五节小区绿化（3)滨湖绿化带230亩碧波荡漾的九龙湖环绕小区。滨水绿化带是小区与自然生态水体环境之间的保护带、过渡带，沿水体及岸线形成整个小区的生态走廊，在驳岸以乔、灌木、草坪等作为主要绿化手段，各种乔灌木和花树组成的滨湖绿化带形成错落有致的绿化环境。第五节小区绿化总结规划设计优点:①空间结构、层次划分合理，空间尺度宜人。②道路及步行小径系统规划充分体现了“有机”设计的理念，充分与场地的地形现状与特征相结合。设计中通过绿化，小径联系居民生活空间与九龙湖的关系，中心的开阔绿地，为居民提供了散步、游戏、交往等休闲活动的场所。③在绿化环境设计上，充分利用了土地原有的优良的山、水资源;台地式的垂直绿化环境处理方式，结合点、线、面绿化布局，使整个小区的绿化景观序列立体化。缺点:①组团内的绿地环境设计流于表面，缺少人的可参与性。②沿湖布置建筑过于密集，景观视线被阻隔严重，外围组团的人想亲近湖面只能通过中心绿地的小径及其他边缘几个滨湖道的入口才可到达湖岸，并且滨湖小径的处理相对小区整体环境而言，设计处理相对比较粗糙。