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文档仅供参考文档仅供参考甲乙双方合资购房协议书甲方：身份证号码：通讯地址：电话：乙方：身份证号码：通讯地址：电话：见证人：身份证号码：通讯地址：电话：甲乙双方经过平等、自愿协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守：一、甲乙双方共同投资,购买一套位于,房产总价款万元人民币.二、出资金额、出资比例和产权分配比例：甲方出资元人民币（小写￥元）,所占房产份额为百分之50%.乙方出资元人民币（小写￥元）,所占房产份额为百分之50%.三、房地产权证署名、办理、保管甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明方即可,房产证由不署名的乙方负责保管.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权方委托方由方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续.由方依法出具经过第三方见证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限.委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知.五、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%.六、物业装饰装修由方负责办理,所需费用承担办法是甲方出资元人民币（小写￥元）.乙方出资元人民币（小写￥元）.七、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的80%由未署名方享有,若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损,对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方,署名方自愿遵守本条款.八、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%.在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知.不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额.如果接到文档仅供参考文档仅供参考出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给予积极配合.九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款元(注：含定金)人民币,占房屋总价款的,由甲乙双方各付50%；2、主贷人为方先生/女士；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%；房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%.十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使.十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律.十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得单方面变更或解除；十三、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向法院（不动产所在地）提交起诉状,通过诉讼方式解决.十四、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失.十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜,由甲乙双方自行协商解决,并签署书面文件,作为本协议的补充条款,与本协议具有同等法律效力.十六、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,见证本合资购房协议签定的第三方一份,均具有同等法律效力.十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效.甲方：乙方：见证人（第三方）：年月日文档仅供参考文档仅供参考新房购房合同出卖人:买受人姓名：法定代表人：身份证:联系电话：联系电话：电话：地址：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房.该商品房的用途为＿＿,属＿＿结构,,建筑层数地上＿＿层,暂定名＿＿.该商品房阳台是封闭式.该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米,其中,套内建筑面积＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算,该商品房单价为（人民币）每平方米元,总金额（人民币）千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整.第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相文档仅供参考文档仅供参考关部门实测面积,多退少补.第四条付款方式及期限买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款.2．分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第＿2＿种方式处理：1．按逾期时间,分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金,合同继续履行；2）逾期超过＿30＿后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金.第六条,交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前,将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2．遇政府规划变更.第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.文档仅供参考文档仅供参考第八条1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2．该商z品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作＿＿使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质.第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,提交仲裁委员会仲裁.第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议.第十二条本合同共＿＿页,一式＿＿份,具有同等法律效力,合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效.出卖人（签章）：买受人（签章）：＿＿＿年＿＿月＿＿日文档仅供参考文档仅供参考中国周易研究会