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—1—总则本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位的本工程设计图、招标文件、招标答疑，按国家颁布的现行施工验收规范、施工规程和有关工艺标准等进行编制和。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。一、编制依据1、业主提供的东南大学本科生公寓19幢、青年教师公寓施工招标文件及答疑资料。2、东南大学建筑设计研究院设计的东南大学本科生公寓19幢、青年教师公寓建筑、结构、安装图纸。3、国家现行施工验收规范及安全操作规程，省、市地方政府有关政策、法令、法规及有关文件规定。4、本企业的质量、安全体系及企业各项管理制度。5、施工现场实际情况。二、编制内容1、本施工组织设计编制时根据招标文件要求，对质量、工期、安全、文明施工目标及实施保证措施作了详细阐述，对主要分部分项工程的施工方法及要点，特别是工程测量、剪力墙的结构施工、屋面防水、各工种之间的配合以及建筑材料的把关等重点、难点项目作了详细编制，对施工进度计划采用横道图及网络图进行绘制。2、本施工组织设计作为指导施工的大纲，中标进场后，根据现场具体情况和地质勘探报告，对主要分部分项工程在施工前重新编制具体的施工方案。—2—第一章工程概况一、综合说明本工程位于南京市江宁区吉印大道九龙湖，由东南大学投资开发，东南大学建筑设计研究院承担设计，本科生公寓19幢主体建筑为框架6层，青教公寓为砖混6层，本工程总建筑面积16146M2，其中本科生公寓19幢11408M2，青年教师公寓4738M2。二、建筑设计概况东南大学九龙湖校区本科生公寓19幢层高为3.3米，建筑物总高度24.1米，青年教师公寓层高为2.8米，建筑物总高度17.5米，根据使用功能不同，各分部分项工程具体做法如下：1、楼地面做法：根据不同部位、不同的使用要求，图纸共设有地面做法四种：a、本科生公寓19幢：自行车库为砼防潮地面，门厅、连廊、走道、楼梯间、电表室、弱电间、活动室为水磨石地面，寝室、值班室为地砖楼地面，卫生间、洗衣间为防滑地砖楼地面，水箱等其余公共部位为水泥楼面。b、青教公寓：一层门厅、各公共部位、楼梯间为地砖楼地面，卧室、厅为水泥地面加复合地板，厕所、厨房为防滑地砖楼地面。2、外墙做法：本科生公寓19幢、青教公寓底层均为干挂花岗石饰面，二层及其以上外墙为外墙面砖饰面，部分为涂料饰面。3、内墙做法：乳胶漆墙面、釉面砖墙面等4、天棚做法：公共部分均刷白色乳胶漆二度，阳台刷白色涂料二度，住宅室内天棚仅批3MM厚腻子。5、门窗做法：—3—本工程分别为：胶合板门、铝合金门、窗等7、屋面做法人防地下室顶设计为种植屋面及广场砖面层，核心筒体顶为不上人无保温屋面，露台设计为上人有保温屋面，主楼顶设为不上人有保温屋面。保温层采用聚苯乙烯泡沫板，防水层采用聚和物防水涂料及SBS防水卷材。8、±0.00以下用房防水做法：地下室防水等级为Ⅱ级，底板、顶板及外墙均为自防水钢筋混凝土，抗渗标号S8，迎水面增加高聚物改性水泥基防水涂料防水层，保护层采用20厚1:2水泥砂浆，地下室主体及防水施工完成后采用纯粘土回填，300厚分层夯实。三、结构设计概况本工程结构为全现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑安全等级为二级，抗震等级二级。1、混凝土强度及抗渗等级混凝土强度及抗渗等级表结构部位砼强度强度及抗渗等级承台、基础底板、地梁及地下室外墙C35S8主体结构柱、梁、板、墙C35、C30屋面梁板C35S82、钢筋φHPB235级钢筋，φHRB335级钢筋，钢预埋件均采用Q235钢。钢筋焊接的焊条，HPB235级钢筋为E43，HRB335级钢筋为E50。（1）混凝土保护层厚度混凝土保护层厚度地下室迎水面地下室背水面主体结构剪力墙柱梁板剪力墙柱梁板柱梁墙板50505025301530251515—4—（2）钢筋锚固和搭接钢筋的锚固和搭接锚固长度与搭接长度砼等级及钢筋类别锚固长度搭接长度二级抗震纵向钢筋搭接接头面积百分率≤25%≤50%C30HPB235≥27d≥33d≥38dHRB335≥34d≥41d≥48dC35HPB235≥25d≥30d≥35dHRB335≥31d≥37d≥44d3、墙砌体填充砌体材料表部位材料地下室住宅外墙厨卫内墙女儿墙砖MU10标准砖MU10KM1砖KP1KM1砖MU10KP1砖砂浆M7.5水泥砂浆M7.5混合砂浆M7.5混合砂浆M5混合砂浆四、给排水、电气、通风设计概况本工程生活给水采用镀锌钢管内衬塑料复合管分三个区进行供水，第一区为1-6层，由市政管网直接供给，二区为7-12层，三区为13-18层，采用变频调速恒压供水，在02栋地下水泵房设90T生活水池和供水设备；本工程消防水源采用城市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水池，消防水池容积540M3，在02栋屋顶设18M3消防水箱，01幢屋顶设12M3消防水箱。建筑内设置单出口消火栓箱，内设消火栓一只，消防水带一根，消防水枪一只，室内消火栓系统在地下水泵房各设消火栓泵两台；本工程室设有自动喷洒灭火系统，喷头采用68℃玻璃球闭式喷头，地下汽车库顶采用直立型，其余采用吊顶型，自动喷淋系统在地下水泵房设喷淋泵两台；本工程排水管道采用UPVC管胶粘连接，室内排水污废水合流，室外排水雨污分流。—5—本工程地下人防设有通风系统，送风采用坡道自然补风与风机箱送风相结合，排风采用斜流风机排出，风管采用镀锌铁皮制作，支架固定。本工程电路强电系统设计中采用预制分支式电缆向住宅供电，每单元2-9层为一回路，10-18层为一回路，住宅采用计量到户，一户一表制，进户线进入分户箱后分为照明，插座、空调等回路，公共用电采用放射式配电，分别至公共照明，潜水泵及电梯等处，弱电系统主要包括通讯系统，宽带系统、消防系统，有线电视及电控防盗门对讲等系统。本工程地下室室外配线保护管采用热镀锌钢管，室内线路保护管采用普通黑铁管，居民住宅配线保护管PVC塑料管沿墙、地坪及顶棚暗敷。本工程采用TN-C-S系统，保护接地、防雷接地与工作接地共用接地极，桩基内的主筋与基础内的钢筋网做接地极，在强电井内垂直敷设-40*4镀锌扁钢作为大楼的总等电位接地干线，本工程按三类防雷建筑设计，屋面设避雷针、避雷带做接闪器，利用柱内主筋通长焊接做防雷引下线，并与接地极可靠焊接。每隔两层在楼层最外侧梁外围两根主筋通圈焊接做均压环，每个均压环与防雷引下线可靠焊接，所有进出大楼的金属管道、电气金属保护管等均与应近均压环可靠焊接，45米以上每层外墙上的所有暴露金属均与均压环可靠连接。—6—第三章施工部置一、施工组织机构1、项目经理部的组建为了确保工程各项目标实现，向业主奉献一份精品，我公司将派驻一支具有较高的组织、协调，决策能力强，做事雷厉风行的管理班子，配备具有现代化管理知识和施工过类似工程的项目经理部，选调一批具有丰富施工经验和较强实践操作技能的骨干，并成立项目经理部。项目经理部人员名单表职务姓名职称职务姓名职称项目经理鲁国殿助理工程师项目副经理孙志生助理工程师技术负责人单德林助理工程师施工管理姜文进助理工程师质检管理周军华助理工程师安全管理单德义技术员计划管理许荣钱助理会计师材料管理张传斌经济员项目经理部管理网络各部门在项目经理的领导下，围绕项目中心发挥各自才能和职责。我公司项目经理技术负责人施工员质检员预算员计量员资料员木工组安全员材料员机管员砼组瓦工组架子组安装组油漆组机操班钢筋班项目副经理—7—承诺，投标的项目经理及全体管理人员在中标后常驻施工现场负责施工。项目经理保证每天至少8小时在工程现场工作。如请假需得到建设单位和监理的批准。二、劳动力组织确保工程各项目标的实现，除了有一个坚强的领导班子，还必须有一支能吃苦耐劳，敢打硬仗的施工队伍。各分部分项工程，对各工种人员配备要求有所不同，根据该工程特点，地下室、及主体均以钢筋工、模板工、混凝土工为主，协调好劳动力，是确保工程进度的关键，应根据施工进度的总控制计划及各施工阶段所需劳动力数量并绘制劳动力配置图，作为指导各分部分项工程而需劳动力的依据。同时还要根据施工现场的实际情况，对每一个施工阶段作适当调整，必须满足不断变化的施工进度要求。劳动力配置表施工阶段工种按工程各施工阶段投入劳动力情况地下室阶段主体阶段装饰阶段扫尾阶段钢筋工454042木工838084混凝土工262042瓦工81542粉刷工2605油漆工503架子工255机操工8761普工2025358水电安装工8153033合计20220720633—8—三、主要资源需用量计划为使本工程“优质、安全、高速”顺利进行，项目部下设材料设备组，专职负责工程机械设备的调配及各种周转材料和建筑材料的采购。根据本工程施工图预算工料分析结合施工现场具体情况编制主要资源需用量计划如下：（1）计量检测仪器配置计划施工计量、检测仪器具配置计划序号计量检测器具型号、规格单位数量配备位置1激光铅直仪JD-91台1测量组2经纬仪J2±2//台1测量组3水准仪S3台2测量组4钢卷尺5m或3m把50工长、测量人员50m把2测量组5线锤0.5Kg㎏只5工长、质检1.0Kg㎏只5班组3.0Kg㎏只2测量组6水准尺450㎜把10工长、质检7塞尺楔形120㎜把2质检8靠尺2000×100×15㎜把2质检9托线板2000×150×15㎜把6班组10坍落度筒只1施工11砼试模抗渗组8施工12砼试模150×150×150㎜组15施工13砂浆试模70.7×70.7×70㎜组6施工14台秤TCT500型台2工地—9—（2）主要材料需用量计划主要材料需用量序号名称规格单位数量1钢筋综合T1768.382水泥32.5T1580.553木材综合m3136.004标准砖240*115*53百块738.345KM1砖190*190*90百块3220.896KP1砖240*115*90百块1411.337ALC板100/75m334.7878商品砼综合m310920.019黄砂中粗砂T496710碎石综合T4285.1811外墙面砖150*75百块6786.4112仿石砖200*400百块111.9413外墙乳胶漆Kg86414聚氨脂甲/乙料Kg4491415苯丙防水涂料Kg4375.5（3）主要机械设备需用量计划主要机械设备及进退场计划序号机械名称规格数量额定功率（KW）备注1塔式起重机30TM2台20土方完成进场安装2塔式起重机40TM1台28土方完成进场安装—10—3人货电梯SSE1002台25主体施工至6层进场安装4搅拌机JZ3502台3.5进场先进1台,砌筑再进1台6钢筋弯曲机GWB-402台3临设完成进场7钢筋切断机GQL-322台3临设完成进场8圆盘锯MJ1044台1.5进场先进1台,施工再进3台9刨光机MB1062台1.5临时施工期间进场10插入式振动器HZLX-6010台1.5临设施工期间进场11平板振动器N-74台1.5临设施工期间进场12电焊机BX6-300-24台15临设施工期间进场13竖向对焊机BX3-6302台21临设完成进场14闪光对焊机HGH-32-C1台100临设完成进场15砂轮切割机J3G2-400Ⅱ2台1.5临设施工期间进场16蛙式打夯机HW-2013台1.5临设施工期间进场17潜水泵QX76台1.5土方开挖前进场18卷扬机JM11台1.5临设完成进场19小计∑P1=143KW∑P2=202KVA（4）周转材料需用量计划周转材料需要量计划名称50*100木方搁栅竹胶板模板扣件钢管（T）安全网（1.8*6m）竹笆（1.0*2.0m）单位M3M2只模板支撑脚手架张张数量18060004000060020011002500—11—四、技术准备工作。1、在项目工程师的领导下，配足配齐专业人员，按各自岗位责任专职交底把关。2、开工前技术负责人组织施工员、工长及各班组长结合施工图纸，对设计要求和施工技术要点进行交底，同时做好综合技术协调工作，处理好交叉、重叠管道的位置关系，并根据预算和组织设计提出加工定货单。3、技术交底：技术交底的内容为：图纸交底、施工组