商品房个人购房合同范本(精推(实用5篇)

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精编资料,供您参考商品房个人购房合同范本(精推(实用5篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商品房个人购房合同范本(精推(实用5篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商品房个人购房合同1甲方:______________(卖方)联系方式:______________常住地址:______________乙方:______________(买方)联系方式:______________常住地址:______________根据《^v^合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区______的房屋(房屋所有权证编号:__☆☆_____,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本合同起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任:该合同签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、合同的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用^v^法律。七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。精编资料,供您参考八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、合同自双方签字或者盖章之日起效。十、合同壹式_______份,双方各执_______份,负责人_______份。甲方:______________(签字)乙方:______________(签字)日期:_____年_____月_____日商品房个人购房合同2甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_____市_____区_____路_____小区_____号楼_____单元_____室(建筑面积_____平方米,储藏室_____平方米,产权证号__________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________;即人民币小写_______。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写_______。四、乙方支付定金之日起_______个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_______元罚金,逾期_______日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条款:___________________________________。精编资料,供您参考甲方(卖方):_______________身份证号:____________________住址:________________________电话:_____________________________________年_______月_______乙方(买方):_______________身份证号:_____________________住址:________________________电话:_____________________________________年_______月_______日商品房个人购房合同3卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。精编资料,供您参考第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方:经办人:电话:乙方:经办人:电话:丙方:____年__月__日商品房个人购房合同4出售方:购买方:身份证号:身份证号:电话:电话:根据我国《民法典》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋位于,坐东向西,东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界,西至大街,北至王智明窑房为界,精编资料,供您参考为一间上下两层。该房屋建筑面积为㎡。第二条房屋权属情况1、该房屋现登记的所有权人为郭振东,产权证号为:某房权证字第1000号。2、该房屋抵押情况为:该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期为:年月日,他项权利证号为:。3、房屋租赁情况为:甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租,为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购买权。第三条房屋价款及付款方式1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整。2、甲、乙双方同意,乙方于20__年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整支付给甲方。第四条房屋产权保证及具体情况的承诺1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后所产生的费用由乙方承担。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行下列手续:1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。第六条税、费相关约定1、房屋买卖双方税费各自承担。精编资料,供您参考2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,依照新政策规定。3、权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户,甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。第七条违约责任1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;逾期超过15日,乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金,合同继续履行。2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3、逾期过户责任若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付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