监理考试《建设工程投资控制》资料精选(4)

监理考试《建设工程投资控制》资料精选（4）1.静态评价指标有哪些？答：有投资利润率、静态投资回收期（Pt）、借款偿还期（Pd）、利息备付率、偿债备付率。2.动态评价指标有哪些？答：有财务净现值（FNPV）、净现值指数（FNPVR）、财务内部收益率（FIRR）、动态投资回收期（Pt）。3.盈利能力分析指标有哪些？答：有财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、投资回收期、投资利润率。4.偿债能力分析指标有哪些？答：有借款偿还期（Pd）、利息备付率、偿债备付率。5.利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数。对于正常运营的企业，利息备付率应大于多少？答：利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于2，否则，表示付息能力保障程度不足。6.正常情况下偿债备付率应大于多少？答：正常情况下偿债备付率应大于1.7.投资的机会成本含义是什么？答：投资的机会成本是指投资者可筹集到的有限资金如果不用于拟建项目而用于其他最佳投资机会所能获得的收益率。8.“转移支付”怎么理解？答：项目的某些财务收益和支出，从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或者减少，而是国民经济内部的“转移支付”，不计做项目的国民经济效益与费用。9.影子工资怎么计算？影子工资换算系数怎么计算？答：影子工资一般通过影子工资换算系数计算。影子工资换算系数是影子工资与项目财务评价中劳动力的工资和福利费的比值。10.那些可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目要注重哪方面的分析？答：那些可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目要注重社会风险分析，并提出相应措施。11.盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析分别适用于什么评价？答：盈亏平衡分析只适用于财务评价，2011二级《建筑工程》备考试题敏感性分析及概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。12.怎么理解盈亏平衡分析？答：关于用生产能力利用率表示的盈亏平衡点，盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。13.当建设投资上升到某值时，财务内部收益率将刚好等于其准收益率，此点称为什么？答：当建设投资上升到某值时，财务内部收益率将刚好等于其准收益率，此点称为建设投资上升到某值时，项目的评价指标将从可行转变为不可行。临界点可用专用软件计算，也可由敏感性分析叫做财务敏感性分析。14.用经济效果指标PNPV0发生的概率来度量项目将承担的什么？答：我们可以用经济效果指标PNPV0发生的概率来度量项目将承担的风2011二级《建筑工程》备考试题险。1.怎样理解设计标准？答：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。各类建设的设计部门制定与执行相应的不同层次的设计标准规范，对于提高工程设计阶段的投资控制水平是十分必要的。2.怎么具体理解“当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准”？答：在使用功能方面应遵守上限标准（不超标）；在安全、卫生等方面应注意下限标准（不降低要求）。3.采用标准设计能加快设计进度、节约建设投资吗？答：当然了，据统计采用标准设计能设计一般可加快设计进度1～2倍，节约建设投资10%～15%以上。4.限额设计的含义怎么理解？答：将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。5.最终实现设计阶段投资控制的目标应该怎么办？答：最终实现设计阶段投资控制的目标，必须对设计工作的各个环节进行多层次的控制与管理，同时实现对设计规模、设计标准、工程量与概算指标等各个方面的多维控制。2011二级《建筑工程》备考试题6.施工图阶段限额设计的重点是什么？答：施工图阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控制方面；控制工程量一经审定，即作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。7.焦么理解“设计方案优选”？答：设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的过程。由于设计方案的经济效果不仅取决予技术条件，而且还受不同地区的自然条件和社会条件的影响，设计方案选择时，须综合考虑各方面因素，对方案进行全方位技术经济分析与比较，须结合当时当地的实际条件，选择功能完善、技术先进、经济合理的设计方案。8.设计方案选择最常用的方法是什么方法？答：设计方案选择最常用的方法是比较分析方法。9.价值工程的性质是什么？答：价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”。10.价值工程的核心内容是什么？答：价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”。工程量清单计价的格式：工程量清单计价格式随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下：（1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费用汇总表；（5）单位工程费用汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）零星工程项目计价表；（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料价格表。